雅诗阁计划在华推出养老公寓 引入臻选系列品牌

(张广文/ 采访报道)雅诗阁继续拓展中国版图,近日,雅诗阁宣布将推出养老公寓,并引入雅诗阁臻选系列(The Crest Collection)品牌。

左:雅诗阁中国市场销售和数字化负责人李宏,右:雅诗阁有限公司品牌营销传播与销售董事总经理陈美玲(攝影/ 張廣文)

雅诗阁有限公司品牌营销传播与销售董事总经理陈美玲表示,雅诗阁一贯重视中国市场。在中国国内需求强劲推动下,中国客人收益占雅诗阁2022全球全年收入近20%。中国游客在全球范围内对雅诗阁的收入贡献,2022年对比2019年全年增长24%,同时,2023上半年对比2019同期增长75%。中国出境客人的收入贡献,2023上半年对比2019同期,则增长83%。整体来看,中国是雅诗阁的主要增长市场。在单一市场中,中国是雅诗阁布局数量最多的国家,运营及在建单元超过200家物业。

据悉,继馨乐庭、盛捷、雅诗阁等品牌依序推出焕新计划,接下来,奥克伍德和雅诗阁臻选系列也将陆续推出品牌焕新计划,确保品牌持续增长,历久弥新。通过独特的品牌故事和体验,重新赋能品牌。同时,通过硬件、软件、人件、商业件等关键接触点,为品牌注入活力。其中,新加坡The Robertson House by The Crest Collection将于今年开幕,标示雅诗阁臻选系列品牌首次进入亚洲市场。近期此品牌也在积极探索进入中国市场的商机。

新加坡The Robertson House by The Crest Collection

雅诗阁中国市场销售和数字化负责人李宏补充说,截至7月底,雅诗阁在华布局42个城市,超过46000个单位,逾210家物业。2023年雅诗阁在华新签11个项目,新开6家物业。同时,计划新开20多家物业,以满足日益增长的旅宿需求。事实上,2022年底,雅诗阁运营项目就已突破100家,预计到2028年,雅诗阁在华将再开业近百家项目。

雅诗阁聚焦发掘乐龄产业

雅诗阁不断深耕长住领域,近期更通过“Hotel-in-Residence”的灵活商业模式,使得公寓能够根据市场需求进行及时调整,容纳长租短住,进一步扩大市场竞争力。随着可持续照顾退休(养老)社区(CCRC)概念逐渐被中国人接受,现在退休生活的定义已逐渐从养老,转变为享老,这导致养老产品市场发展迅速。

看到中国养老行业虽处于起步阶段但前景广阔,雅诗阁聚焦发掘乐龄产业。国内首家乐龄公寓计划将在明年于宁波杭州开业。未来雅诗阁旗下的乐龄公寓产品将支持乐龄产业的增长。另一方面,雅诗阁也将挖掘长租公寓和投资两个潜在市场。随着人员流动频繁,新生代购房观念转变等社会变化,中端公寓租赁需求迅速上升,适应中国市场的公寓品牌应运而生,雅遇及雅院在产品及运营设计上触达新青年居住痛点,因而广受欢迎。雅诗阁在华还将关注租赁住房(R4)地块的投资,并将加强与国有房企的合作。

陈美玲强调,雅诗阁将观察市场趋势,持续挖掘新机会。研究表明,超过49%的旅客减少了飞行频率,停留时间超过一周。根据全球服务公寓行业报告,外派和搬迁业务仍在继续增长。成本控制、可持续性、安全性和尽职关怀,仍然是旅行者和流动性管理人员的首要关注点。另外,休闲旅游正在回暖。客人的旅行关注点发生变化,可持续性、周围环境、建筑美学越来越被重视。商务旅游和休闲出行的界线出现模糊。商务休闲旅行者越来越多。

雅诗阁业绩增长强劲 今年目标实现16万套单元

雅诗阁2022年呈现强劲的经营业绩,每间可售房收益同比上年增加40%、平均房价增长18%、入住率增长10%。7月全盘收购奥克伍德全球,使得雅诗阁全球版图再增约15000套单元。旅宿业务的管理费收入,2022财年同比上年增加36%。雅诗阁运营及在建单元实现创纪录20%的单元数净增长。

2023年,雅诗阁目标实现落成16万套单元,并在今年第一季签约了4000多套单元,实现八倍增长。从2008年开始,雅诗阁全球的单元数每五年就翻番。今年开业数创历史新高,超过13500套单元,新开70家物业,在亚太地区及欧洲快速增长。

 

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